Osnivač agencije “Meta Real Estate”, Nenad Zorić, ističe da je tržište nekretnina na Kosmaju u stalnom razvoju. Cene kuća se kreću od 710 do 3.700 evra po kvadratu, ali cena po kvadratnom metru nije jedini pokazatelj vrednosti. Na konačnu cenu utiču lokacija, veličina parcele, dodatni sadržaji i opremljenost kuće.
Zorić navodi da moderna novogradnja sa bazenom i uređenim dvorištem košta oko 2.200 evra po kvadratu. Jedna od trenutno povoljnih nekretnina ima 223 m², bazen i košta 240.000 evra. U nižem cenovnom rangu, drvena kuća od 77 m² može se kupiti za 140.000 evra.
Na vrhu tržišta nalaze se ekskluzivne vile čija vrednost dostiže i do 2,6 miliona evra. Luksuzne nekretnine na Kosmaju se izdvajaju vrhunskom arhitekturom i kvalitetom gradnje. Zorić napominje da je interesovanje stranih kupaca, posebno iz Rusije, opalo u odnosu na prethodni period.
Trenutno se na Kosmaju razvijaju nova naselja, uključujući kompleks sa 14 kuća. Zorić ističe da su otvorena naselja sa četiri do sedam kuća popularnija od zatvorenih kompleksa. Kupci preferiraju individualne kuće zbog privatnosti i slobode korišćenja prostora.
Bazen je postao ključni element koji utiče na tržišnu vrednost kuće. Zorić objašnjava da zidani bazen povećava vrednost nekretnine za 25.000 evra. Praksa pokazuje da se kuće bez bazena prodaju sporije, jer kupci traže sadržaje koji omogućavaju uživanje na otvorenom.
