Više od polovine ispitanika, tačnije 56% kupaca i 45% zakupaca, navodi da traže „dobru priliku“ umesto da žure s kupovinom ili iznajmljivanjem nekretnina. Istraživanje je imalo za cilj da analizira motive i aktivnosti kupaca i zakupaca na domaćem tržištu nekretnina, kao i uticaj makroekonomskih faktora na njihove odluke. Rezultati pokazuju da su kupci najčešće osobe starosti između 26 i 55 godina, dok su zakupci mlađi, najzastupljeniji u grupama od 18 do 25 i od 26 do 35 godina.
Gotovo polovina ispitanika (49%) ističe da kupovinom ili iznajmljivanjem stana rešava konkretan životni problem. Najveći segment kupaca čine oni koji kupuju prvu nekretninu (28,4%), dok 17,1% kupuje zbog promena životnih okolnosti, kao što su brak ili razvod. Takođe, 14,8% kupaca želi da zameni postojeći stan, dok 12,4% kupuje nekretninu kao investiciju.
Prema procenama agencija za nekretnine, investicioni kupci čine samo oko 4% tržišta. Razlozi za iznajmljivanje se razlikuju od onih za kupovinu; najčešći razlog za iznajmljivanje je odlazak od roditelja (21,2%), a jednako čest motiv je promena postojećeg stana. Takođe, 11,5% zakupaca smatra da im je iznajmljivanje finansijski povoljnije od kupovine.
Podaci pokazuju da lokalno stanovništvo čini 42% kupaca i zakupaca, dok 24% dolazi iz drugih gradova Srbije. Strani državljani i dijaspora čine manji deo tržišta. Više od 60% ispitanika smatra da trenutna politička i društvena situacija utiče na njihove planove, ali većina ne odustaje od namere da kupi nekretninu.
Agencije za nekretnine beleže pad aktivnosti, pri čemu 64% njih navodi da je tržište u poslednjih 60 dana bilo manje aktivno nego prethodne godine. Najčešće se koristi kombinacija gotovine i stambenog kredita (37%), dok se trećina kupaca odlučuje za potpunu kupovinu gotovinom. Agencije primećuju sve izraženiji oprez kod klijenata.
Kada su u pitanju prioriteti, i kupci i zakupci ističu cenu i lokaciju kao ključne faktore. Stanje objekta je važnije za zakupce, dok je kvadratura presudna za kupce. Rezultati istraživanja ukazuju na oprez kod oba segmenta tržišta, s tim da većina ispitanika odlaže odluku čekajući povoljnije uslove i bolju ponudu. Visoke cene i ekonomska neizvesnost dodatno usporavaju dinamiku tržišta.
