Euribor je u opadanju, što je dovelo do povoljnijih uslova za kredite i, kao rezultat, rasta cena nekretnina. Tržište nekretnina sada ima značajan uticaj na ekonomiju, jer se preko poreza na kupoprodaju i rentiranje puni državni budžet, stvarajući prilike za nova ulaganja.
Prema poslednjim podacima, tržište nekretnina je pokazalo znakove oživljavanja s povećanjem obrtaja sredstava i rastom cene nekretnina, iako sporijim tempom u odnosu na prethodni period. Povećana ponuda stanova i bolji kreditni uslovi sugerišu da je sada idealno vreme za početak pregovora o kupovini stana.
LJubiša Banovački, predsednik Udruženja profesionalnih upravnika, naglašava da je kupovina stana dugoročna investicija koja je često isplativija od plaćanja mesečnog zakupa. Prema njegovim rečima, kupovina stana je naročito preporučljiva za one koji su kreditno sposobni i imaju sredstva za učešće.
Statistika pokazuje da u Srbiji 85% stanova se kupuje za gotovinu, dok samo 25% kupaca koristi kredite. Milić Đoković, potpredsednik stručnog saveta Klastera nekretnina Srbije, objašnjava da krediti igraju ključnu ulogu u obrtu sredstava, što indirektno utiče na tržište.
Investitori izveštavaju da su novi stanovi rasprodati čak i pre završetka radova. U Srbiji, oko 30% ljudi poseduje više od jedne nekretnine, a mnogi od njih rentiraju svoje stanove.
Neuređeno tržište iznajmljivanja stanova donosi rizike i gubitke za državni budžet. Izmenama Zakona o stanovanju i obavezom profesionalnih upravnika da vode evidenciju o rentiranju, očekuje se da će tržište postati uređenije.
Banovački ističe važnost tačne evidencije o stanarima za hitne intervencije, dok Đoković napominje da upravljanje nekretninama zahteva ozbiljan pristup. Porez za rentiranje stanova je nizak u odnosu na broj iznajmljenih stanova, što ukazuje na potrebu za boljim nadzorom i regulacijom tržišta.
Prema poslednjem popisu, 123.000 ljudi živi u iznajmljenim stanovima, dok je samo oko 2.000 platioca poreza za rentiranje registrovano, što ukazuje na značajnu razliku između stvarnog broja iznajmljivača i onih koji plaćaju porez.
