Upravnik zgrade obavlja mnoge administrativne i tehničke zadatke, ali njegova odgovornost se proteže i na krivičnu odgovornost. Ova odgovornost se odnosi na postupke ili propuste koji mogu biti kvalifikovani kao krivična dela prema zakonima. Upravnik može biti krivično odgovoran za finansijske prekršaje, zanemarivanje sigurnosti zgrade ili zloupotrebu položaja.
Finansijski prekršaji su među najčešćim oblicima krivične odgovornosti. Upravnik koji proneveri sredstva zajednice ili falsifikuje finansijske izveštaje može biti krivično gonjen. Ova situacija je ozbiljna jer upravnik ima fiducijarnu dužnost prema stanarima.
Zanemarivanje sigurnosti zgrade takođe može dovesti do krivične odgovornosti. Ako upravnik ne reaguje na poznate probleme, kao što su neispravne električne instalacije, može biti krivično gonjen za zanemarivanje. U slučaju povreda stanara, posledice mogu biti ozbiljne.
Zloupotreba položaja i ovlašćenja predstavlja još jedan oblik krivične odgovornosti. Upravnik koji koristi svoj položaj za ličnu korist, kao što je primanje mita, može biti krivično gonjen za korupciju. Ove radnje su protivne zakonu i mogu imati ozbiljne posledice.
Regulativa koja se odnosi na krivičnu odgovornost upravnika obuhvata Krivični zakon i Zakon o stanovanju. Ovi zakoni definišu specifične dužnosti upravnika i kazne za kršenje istih. Upravnik mora delovati u najboljem interesu stanara i poštovati sve relevantne propise.
Da bi se izbegla krivična odgovornost, upravnik treba savesno da obavlja svoje dužnosti. Redovno održavanje zgrade, transparentno upravljanje finansijama i poštovanje zakona su ključni. Stanari takođe treba da budu aktivni u upravljanju zgradom i da prijavljuju nepravilnosti.
