Evropska komisija (EK) je, usled krize rasta cena stanova i kirija, započela program sa zemljama članicama EU kako bi se izgradilo više subvencionisanih socijalnih stanova. Ova inicijativa ima za cilj da pomogne građanima koji se suočavaju sa sve većim troškovima stanovanja. U okviru programa formirana je posebna radna grupa EK.
Analiza „Euobservera“ ukazuje na to da u Srbiji, Albaniji i na Kosovu praktično ne postoje jeftini socijalni stanovi. Mladi i osobe sa prosečnim platama ne mogu da priušte stanove zbog skoka cena kirija i nekretnina. Mnogi su primorani da žive s roditeljima ili se iseljavaju iz gradova.
U Evropskoj uniji, najmanje deset procenata ljudi mora da odvoji 40 procenata svojih prihoda za kiriju ili otplatu kredita za minimalno prihvatljive stanove. U Srbiji i na Kosovu, mladi i siromašni slojevi stanovništva često troše više od polovine prosečne plate na stanovanje. Ova situacija dodatno pogoršava stambenu krizu.
Evropska komisija je zaključila da je stambena kriza dostigla ozbiljnu granicu. Dan Jergensen, evropski komesar za stanovanje, istakao je da je dostupnost stanova jedan od najvećih problema Unije. Mnogi ljudi nemaju pristup pristojnim stanovima i dostojanstvenom životu.
Osim prosečne plate, važna je i medijalna neto zarada koja pokazuje stvarnu platežnu sposobnost. U Srbiji je u decembru 2024. prosečna plata iznosila 837 evra, dok je medijalna zarada bila 667 evra. Iznajmljivanje jednosobnog stana u Beogradu košta između 600 i 1.200 evra.
Podaci „Numbeo“ pokazuju da se u predgrađima Beograda za stan s jednom spavaćom sobom plaća između 300 i 650 evra. Prema „Eurostatu“, cena stanovanja ne bi trebala da prelazi 40 procenata prihoda domaćinstva. U Prištini, najamnina jednosobnog stana u predgrađu iznosi najmanje 225 evra, dok u centru košta 300 evra.
Na Kosovu je prosečna plata najniža u regionu, iznoseći 552 evra u decembru 2024. Albanija ima prosečne mesečne prihode između Beograda i Prištine, ali su niži nego u Srbiji. Iznajmljivanje stana s jednom spavaćom sobom u Tirani košta između 500 i 900 evra u centru, dok se na rubu grada kreće između 350 i 500 evra.
