Razorni požari u oblasti Los Anđelesa, koji su uništili preko 12.000 kuća i objekata, ostavili su desetine hiljada ljudi bez doma i dodatno pogoršali ionako složenu situaciju na tržištu nekretnina. Dok se Kalifornija već suočava s krizom stanovanja i beskućništva, nova situacija donela je značajan pritisak na zakup stambenih jedinica, uz naglo povećanje cena zakupa.
Kalifornijski zakon strogo zabranjuje povećanje cena zakupa iznad 10% tokom vanrednog stanja, što se smatra krivičnim delom kažnjivim zatvorom do jedne godine i novčanom kaznom do 10.000 dolara po prekršaju. U četvrtak je guverner Gevin Njusom produžio zabranu podizanja cena za motelski, hotelski i stambeni zakup do 8. marta kako bi zaštitio raseljene stanovnike.
Državni tužilac Rob Bonta upozorio je da je iskorišćavanje žrtava katastrofe neprihvatljivo i pozvao javnost da prijavi neetičke vlasnike nekretnina. Platforme poput Airbnb-a i Zillova već su implementirale zaštitne mere, uključujući poruke upozorenja za vlasnike i informisanje zakupaca o njihovim pravima.
Pojedini stanodavci pokušavaju zaobići ograničenja. Na primer, luksuzni trosobni stan u centru Los Anđelesa, koji je ranije bio dostupan za 5.500 dolara mesečno, nakratko je bio ponuđen za 8.500 dolara pre nego što je listing povučen. Slični primeri beleže se širom regije, uključujući povećanja iznad zakonskog limita za kuće i stanove u ekskluzivnim delovima grada poput Encina.
Stanovnici pogođeni požarima mogu zatražiti pomoć kroz osiguranje vlasnika kuća ili programe Federalne agencije za vanredne situacije (FEMA). Ove inicijative obuhvataju kratkotrajni smeštaj u hotelima, unapred isplaćene troškove za stanovanje i refundaciju iz džepa za troškove smeštaja koji nisu pokriveni osiguranjem.
Dodatno, pet velikih banaka — Bank of America, Citi, JPMorgan Chase, U.S. Bank i Wells Fargo — obezbedilo je hipotekarne olakšice, uključujući 90-dnevni grejs period za otplatu, odricanje od zakasnelih naknada i moratorijum na nove zaplene.
Dok se tržište luksuznih stanova suočava s prilivom novih zakupaca, situacija je naglasila hronične probleme u Kaliforniji: nedostatak pristupačnog stanovanja i potrebu za dugoročnim rešenjima za beskućništvo. Organizacije za prava zakupaca zahtevaju strožu primenu zakona i dodatne regulative kako bi se osigurala fer tržišna praksa tokom krize.
