Povod za izradu Plana detaljne regulacije (PDR) je potreba za proverom potencijala i razvojnih prioriteta područja. Elaborat, koji je izradio beogradski studio „Bureau Cube Partners“, naglašava važnost funkcionalne i tehničke infrastrukture za postojeće i planirane sadržaje, uz očuvanje životne sredine.
Rani javni uvid će se održati u zgradi Urbanističkog zavoda Beograda, svakog radnog dana od 9 do 18 časova. Uvid u dokumentaciju je takođe moguć na zvaničnom sajtu Grada Beograda. Ciljevi PDR-a uključuju urbanističku razradu lokacije i definisanje pravila građenja u skladu sa namenom zemljišta.
Planirani sportski kompleks može sadržati više objekata, uključujući otvorene i zatvorene sportske terene, kao i stadion kapaciteta do 45.000 gledalaca. U okviru kompleksa dozvoljeno je planirati i komercijalne sadržaje koji su usklađeni sa sportskom namenom.
Elaborat takođe predviđa izgradnju objekata kao što su upravna zgrada, hotel, medicinski blok i medija centar. Svi objekti moraju biti u skladu sa nacionalnim i međunarodnim standardima, kao i sa Zakonom o sportu.
U okviru kompleksa planiraju se i zelene površine koje imaju zaštitnu i estetsku funkciju. Neophodno je koristiti autohtonu vegetaciju i obezbediti kvalitetan sadni materijal. Takođe, planira se ozelenjavanje ravnih krovova i podzemnih garaža.
Na osnovu primedbi tokom javnog uvida, biće izrađen konačni PDR koji će biti usvojen od strane odbornika Skupštine Grada Beograda. Ovaj plan će omogućiti izdavanje lokacijskih uslova i građevinskih dozvola za rekonstrukciju stadiona i izgradnju pratećih objekata.
